A stratégiai tervezés társadalmi, települési szinten fontos területe a városok, régiók irányításának, melyhez politikai döntéshozói szinten alapelveket határoznak meg, majd pedig programokat írnak ki a megvalósításukhoz.

Azonban ahhoz, hogy az elérni kívánt eredményt valóban biztosítani tudják az intézkedésekkel, előzetesen meg kell vizsgálni a pontos körülményeket, és célzott projekteket definiálni. Ennek a vizsgálatnak az eszköze a megvalósíthatósági tanulmány, amely segíti a döntéshozókat a megfelelő projektek kiválasztásában egy adott város vagy régió fejlesztésére.

Egy megvalósíthatósági tanulmány általában az alábbi témaköröket fedi le:

  • Technikai megvalósíthatósági tanulmány
  • Környezeti-ökológiai hatástanulmány
  • Projektmarketing tanulmány
  • Pénzügyi megvalósíthatósági tanulmány
  • Pénzügyi fenntarthatósági tanulmány
  • Kockázatokra vonatkozó tanulmány

Ezeket a tanulmányokat elismert szakértők készítik, akik véleményükkel meg tudják alapozni a döntéseket. A különböző projekteket aztán pontozzák a fenti rész tanulmányok alapján, és kiválasztják, melyik a legéletképesebb és legkifizetődőbb azok közül, melyek elérhetik a kívánt célt.