A stratégiai tervezés társadalmi, települési szinten fontos területe a városok, régiók irányításának, melyhez politikai döntéshozói szinten alapelveket határoznak meg, majd pedig programokat írnak ki a megvalósításukhoz.
Azonban ahhoz, hogy az elérni kívánt eredményt valóban biztosítani tudják az intézkedésekkel, előzetesen meg kell vizsgálni a pontos körülményeket, és célzott projekteket definiálni. Ennek a vizsgálatnak az eszköze a megvalósíthatósági tanulmány, amely segíti a döntéshozókat a megfelelő projektek kiválasztásában egy adott város vagy régió fejlesztésére.
Egy megvalósíthatósági tanulmány általában az alábbi témaköröket fedi le:
- Technikai megvalósíthatósági tanulmány
- Környezeti-ökológiai hatástanulmány
- Projektmarketing tanulmány
- Pénzügyi megvalósíthatósági tanulmány
- Pénzügyi fenntarthatósági tanulmány
- Kockázatokra vonatkozó tanulmány
Ezeket a tanulmányokat elismert szakértők készítik, akik véleményükkel meg tudják alapozni a döntéseket. A különböző projekteket aztán pontozzák a fenti rész tanulmányok alapján, és kiválasztják, melyik a legéletképesebb és legkifizetődőbb azok közül, melyek elérhetik a kívánt célt.